Investasi properti di Bali terus menjadi pilihan menarik bagi investor lokal maupun internasional. Tingginya aktivitas pariwisata, pertumbuhan kawasan hunian, serta meningkatnya kebutuhan akomodasi menjadikan bisnis guest house sebagai salah satu sektor yang memiliki prospek cerah. Salah satu kesempatan terbaik yang saat ini tersedia adalah sebuah guest house tiga lantai yang berlokasi di kawasan Permata 7, Giri Hill, Kampial, Kuta Selatan.

Properti ini menawarkan kombinasi antara lokasi strategis, bangunan yang telah direnovasi, fasilitas lengkap, serta potensi pendapatan yang menarik. Bagi Anda yang sedang mencari aset produktif yang siap dioperasikan, guest house ini layak menjadi salah satu pilihan utama.

Lokasi Strategis di Kawasan Berkembang

Kampial, Kuta Selatan, merupakan salah satu kawasan yang mengalami perkembangan pesat dalam beberapa tahun terakhir. Lokasinya sangat strategis karena berada di dekat berbagai pusat aktivitas, kawasan wisata, pusat kuliner, fasilitas pendidikan, rumah sakit, hingga berbagai pusat perbelanjaan.

Akses menuju kawasan Jimbaran, Nusa Dua, Ungasan, Pecatu, GWK Cultural Park, serta Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai dapat ditempuh dengan waktu yang relatif singkat. Kondisi ini menjadikan kawasan Kampial sebagai lokasi favorit bagi wisatawan, pekerja profesional, mahasiswa, maupun masyarakat yang membutuhkan hunian jangka pendek maupun jangka panjang.

Dengan tingginya mobilitas masyarakat di kawasan ini, kebutuhan terhadap penginapan dan tempat tinggal terus meningkat setiap tahunnya.

Bangunan Modern dengan Kondisi Siap Operasional

Guest house ini berdiri di atas lahan seluas 200 meter persegi dengan ukuran sekitar 14 x 15 meter. Bangunan memiliki luas sekitar 420 meter persegi yang terdiri dari tiga lantai, memberikan ruang yang luas dan nyaman bagi seluruh penghuni.

Bangunan telah selesai menjalani renovasi pada tahun lalu sehingga kondisinya masih sangat baik. Pembeli tidak perlu mengeluarkan biaya renovasi tambahan karena seluruh bagian bangunan telah diperbarui dan siap langsung digunakan.

Kondisi ini menjadi keuntungan besar bagi investor yang ingin segera menjalankan usaha tanpa harus menunggu proses pembangunan atau renovasi yang biasanya memerlukan waktu dan biaya cukup besar.

Total 10 Kamar Siap Disewakan

Properti ini memiliki total 10 kamar dengan pembagian:

• 4 kamar berukuran kecil
• 6 kamar berukuran sedang hingga besar

Komposisi tersebut memberikan fleksibilitas dalam menentukan tarif sewa berdasarkan tipe kamar. Kamar yang lebih besar dapat ditawarkan dengan harga premium, sedangkan kamar berukuran kecil tetap memiliki daya tarik bagi penyewa dengan anggaran yang lebih ekonomis.

Seluruh kamar telah dilengkapi dengan furnitur sehingga penghuni dapat langsung menempati kamar tanpa harus membeli perlengkapan tambahan.

Full Furnished Menambah Nilai Investasi

Seluruh unit kamar sudah dalam kondisi full furnished, sehingga menjadi nilai tambah yang sangat penting.

Fasilitas yang tersedia membuat properti ini siap menerima tamu maupun penyewa sejak hari pertama transaksi selesai. Investor tidak perlu lagi mengeluarkan biaya besar untuk membeli tempat tidur, lemari, meja, kursi, maupun perlengkapan utama lainnya.

Konsep siap pakai seperti ini sangat diminati karena mampu mempercepat proses operasional bisnis.

Kamar Mandi Dalam Memberikan Kenyamanan Maksimal

Setiap kamar telah dilengkapi dengan kamar mandi pribadi.

Keberadaan kamar mandi dalam menjadi salah satu fasilitas yang paling dicari oleh penyewa maupun tamu guest house karena memberikan privasi serta kenyamanan yang lebih baik dibandingkan penggunaan kamar mandi bersama.

Fasilitas ini juga meningkatkan nilai sewa sehingga memberikan keuntungan lebih besar bagi pemilik properti.

Balkon yang Menambah Nilai Estetika

Beberapa kamar memiliki balkon yang dapat dimanfaatkan sebagai area bersantai.

Balkon memberikan sirkulasi udara yang lebih baik sekaligus menciptakan suasana yang nyaman bagi penghuni. Selain menjadi tempat menikmati udara segar, balkon juga menjadi daya tarik tersendiri yang membuat kamar terasa lebih eksklusif.

Area Parkir Luas

Salah satu keunggulan lain dari properti ini adalah tersedianya area parkir yang cukup luas.

Fasilitas parkir menjadi kebutuhan penting terutama bagi tamu maupun penyewa yang membawa kendaraan pribadi.

Area parkir yang memadai memberikan kenyamanan sekaligus meningkatkan profesionalisme pengelolaan guest house.

Sistem Listrik yang Efisien

Properti ini menggunakan 11 meteran listrik PLN, masing-masing memiliki kapasitas 900 watt.

Sistem ini memberikan kemudahan dalam pengelolaan penggunaan listrik setiap kamar sehingga lebih efisien dan transparan.

Selain itu, pembagian meteran juga memudahkan apabila properti dioperasikan sebagai rumah kos atau kontrakan eksklusif.

Air PDAM yang Stabil

Kebutuhan air bersih dipenuhi melalui jaringan PDAM.

Ketersediaan air yang stabil menjadi salah satu faktor penting dalam operasional penginapan maupun rumah kos.

Dengan menggunakan PDAM, penghuni dapat menikmati pasokan air yang lebih terjamin untuk kebutuhan sehari-hari.

Legalitas Aman dengan Sertifikat Hak Milik

Status kepemilikan properti adalah Sertifikat Hak Milik (SHM).

Legalitas SHM memberikan rasa aman bagi calon pembeli karena merupakan bentuk kepemilikan tertinggi atas tanah di Indonesia.

Proses transaksi juga menjadi lebih mudah karena seluruh dokumen telah siap.

Akses Jalan Memadai

Guest house berada di jalan dengan lebar sekitar 4 meter.

Akses tersebut memungkinkan kendaraan roda empat keluar masuk dengan nyaman sehingga memudahkan penghuni maupun tamu saat datang ke lokasi.

Potensi Pendapatan Sangat Menarik

Salah satu daya tarik utama dari properti ini adalah potensi pendapatan yang cukup besar.

Setiap kamar diperkirakan dapat disewakan dengan kisaran harga antara Rp2,5 juta hingga Rp5,5 juta per bulan, tergantung ukuran kamar dan fasilitas yang ditawarkan.

Dengan total 10 kamar, potensi pemasukan bulanan dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil apabila tingkat okupansi terjaga.

Selain disewakan secara bulanan, properti juga memiliki peluang untuk dioperasikan sebagai guest house harian yang dapat memberikan keuntungan lebih tinggi pada musim liburan.

Cocok untuk Berbagai Model Bisnis

Properti ini sangat fleksibel dan dapat dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan usaha, seperti:

• Guest house harian
• Rumah kos eksklusif
• Penginapan untuk pekerja profesional
• Hunian mahasiswa
• Akomodasi jangka panjang
• Penginapan bagi wisatawan domestik maupun mancanegara

Fleksibilitas tersebut membuat risiko investasi menjadi lebih rendah karena pemilik dapat menyesuaikan model bisnis sesuai kondisi pasar.

Prospek Investasi Jangka Panjang

Nilai properti di kawasan Bali Selatan terus menunjukkan tren positif.

Pertumbuhan pembangunan infrastruktur, meningkatnya jumlah wisatawan, serta berkembangnya kawasan hunian membuat harga tanah dan bangunan terus mengalami kenaikan.

Memiliki guest house di kawasan seperti Kampial bukan hanya memberikan potensi pendapatan rutin, tetapi juga peluang memperoleh capital gain yang menguntungkan dalam jangka panjang.

Siap Langsung Beroperasi

Keunggulan terbesar dari properti ini adalah seluruh fasilitas telah tersedia.

Bangunan sudah direnovasi, kamar telah terisi furnitur, utilitas lengkap, legalitas aman, dan kondisi bangunan siap digunakan.

Hal ini memungkinkan investor langsung menjalankan bisnis tanpa perlu mengeluarkan biaya tambahan yang besar.

Spesifikasi Properti

• Lokasi: Permata 7, Giri Hill, Kampial, Kuta Selatan
• Status: Sertifikat Hak Milik (SHM)
• Luas Tanah: 200 m²
• Dimensi Tanah: ±14 x 15 meter
• Luas Bangunan: 420 m²
• Bangunan 3 lantai
• Total 10 kamar
• 4 kamar kecil
• 6 kamar sedang hingga besar
• Full furnished
• Kamar mandi dalam
• Balkon
• Area parkir luas
• Air PDAM
• 11 meteran PLN @900 watt
• Baru selesai renovasi tahun lalu
• Akses jalan 4 meter
• Siap transaksi

Harga Penawaran

• Harga Jual: Rp4,9 miliar (nego)
• Harga Sewa: Rp450 juta (nego)

Kesimpulan

Guest house ini merupakan peluang investasi yang sangat menarik di kawasan Giri Hill, Kampial, Kuta Selatan. Dengan lokasi yang strategis, bangunan tiga lantai yang telah direnovasi, total 10 kamar dalam kondisi full furnished, fasilitas lengkap, legalitas SHM, serta potensi pendapatan yang menjanjikan, properti ini sangat cocok bagi investor yang ingin memperoleh penghasilan pasif sekaligus memiliki aset dengan prospek kenaikan nilai yang baik.

Baik untuk dijadikan guest house, rumah kos eksklusif, maupun akomodasi jangka panjang, properti ini menawarkan fleksibilitas usaha yang tinggi. Ditambah dengan kondisi siap operasional dan harga yang masih dapat dinegosiasikan, guest house ini menjadi pilihan tepat bagi siapa saja yang ingin berinvestasi di pasar properti Bali yang terus berkembang.