Bagi Anda yang sedang mencari tanah di Bali untuk membangun hunian pribadi, rumah investasi, maupun properti jangka panjang, kavling dengan luas 350 m² di Gianyar, Bali ini dapat menjadi salah satu pilihan yang menarik. Properti ini ditawarkan dengan harga Rp900.000.000 dan masih dapat dinegosiasikan langsung dengan pemilik atau pihak penjual.
Tanah berlokasi di Jalan Gunung Salak, Kelurahan Samplangan, Gianyar, Bali. Dengan luas tanah mencapai 350 m², lahan ini memberikan ruang yang cukup fleksibel untuk dikembangkan sesuai kebutuhan. Selain itu, status kepemilikan berupa Sertifikat Hak Milik atau SHM menjadi salah satu nilai tambah penting bagi calon pembeli yang mengutamakan kejelasan legalitas.
Informasi Properti
Properti yang ditawarkan merupakan kavling tanah dengan luas 350 m². Dalam informasi iklan, tipe properti tercantum sebagai rumah, namun deskripsi penjualan menjelaskan bahwa objek yang ditawarkan adalah tanah atau kavling.
Berikut informasi utama mengenai properti:
Lokasi: Jalan Gunung Salak, Kelurahan Samplangan, Gianyar, Bali
Luas tanah: 350 m²
Luas bangunan: 350 m² pada data iklan
Kamar tidur: 1 pada data iklan
Kamar mandi: 1 pada data iklan
Sertifikat: SHM
Arah hadap: Utara
Harga: Rp900.000.000
Status harga: Negotiable
Peruntukan: Kavling tanah
Area: Gianyar, Bali
Karena terdapat perbedaan antara data ringkasan iklan dan deskripsi mengenai objek properti, calon pembeli sebaiknya melakukan konfirmasi secara langsung mengenai kondisi fisik tanah, bangunan yang tercantum, serta detail legalitas sebelum melakukan transaksi.
Lokasi di Gianyar Bali
Gianyar merupakan salah satu kawasan yang memiliki daya tarik tinggi di Bali. Wilayah ini dikenal dengan lingkungan yang masih memiliki banyak area hijau, budaya Bali yang kuat, serta perkembangan properti yang terus berjalan. Gianyar juga menjadi salah satu wilayah yang banyak diminati untuk hunian, tempat usaha, maupun investasi properti.
Lokasi tanah berada di Jalan Gunung Salak, Kelurahan Samplangan, Gianyar. Posisi tersebut memberikan peluang bagi pembeli yang ingin memiliki aset tanah di kawasan Gianyar dengan akses menuju berbagai kawasan di sekitarnya.
Samplangan sendiri merupakan wilayah yang berada di kawasan Gianyar. Lingkungan sekitar Gianyar memiliki kombinasi antara kawasan permukiman, fasilitas masyarakat, area komersial, serta lingkungan yang masih memiliki karakter Bali yang kuat.
Bagi seseorang yang ingin membangun rumah tinggal di Bali, memiliki tanah dengan luas 350 m² memberikan keleluasaan dalam menentukan desain bangunan. Lahan tersebut dapat dirancang menjadi rumah dengan beberapa kamar tidur, taman, area parkir, maupun fasilitas tambahan sesuai kebutuhan dan ketentuan tata ruang yang berlaku.
Luas Tanah 350 m²
Salah satu keunggulan utama dari properti ini adalah luas tanah sebesar 350 m². Ukuran tersebut cukup ideal untuk berbagai jenis pengembangan properti.
Untuk hunian pribadi, lahan 350 m² dapat digunakan untuk membangun rumah yang nyaman dengan halaman depan dan belakang. Pemilik juga dapat mempertimbangkan penempatan garasi atau carport yang cukup luas sehingga kebutuhan parkir kendaraan dapat terpenuhi.
Apabila digunakan sebagai investasi, luas tanah ini juga memungkinkan adanya berbagai konsep pengembangan. Misalnya, calon pemilik dapat merancang rumah tinggal dengan beberapa kamar, guest house, vila, atau konsep properti lainnya, selama sesuai dengan peraturan dan perizinan yang berlaku di lokasi tersebut.
Luas lahan juga memberikan ruang untuk membuat area terbuka. Di Bali, konsep hunian yang menggabungkan bangunan dengan taman dan ruang terbuka cukup diminati karena memberikan suasana yang lebih nyaman dan menyatu dengan lingkungan.
Namun, sebelum menentukan desain atau konsep pembangunan, calon pembeli sebaiknya memeriksa terlebih dahulu ketentuan tata ruang, peruntukan lahan, akses jalan, serta izin pembangunan yang berlaku.
Legalitas SHM
Properti ini memiliki status Sertifikat Hak Milik atau SHM. Bagi pembeli, legalitas merupakan salah satu faktor yang sangat penting ketika memilih tanah.
SHM merupakan salah satu bentuk hak atas tanah yang umum digunakan dalam transaksi properti di Indonesia. Dengan adanya informasi SHM pada iklan, calon pembeli memiliki informasi awal mengenai status kepemilikan tanah yang ditawarkan.
Meski demikian, pemeriksaan dokumen secara langsung tetap diperlukan sebelum transaksi. Pembeli sebaiknya melakukan pengecekan sertifikat, kesesuaian nama pemegang hak, batas-batas tanah, luas tanah, serta status tanah melalui proses pemeriksaan yang sesuai.
Pengecekan juga penting untuk memastikan tidak terdapat permasalahan hukum, sengketa, atau hal lain yang dapat memengaruhi proses jual beli. Untuk transaksi bernilai besar seperti pembelian tanah, calon pembeli sebaiknya menggunakan bantuan PPAT atau pihak profesional yang berwenang.
Hadap Utara
Tanah ini disebut memiliki arah hadap utara. Informasi mengenai arah hadap dapat menjadi pertimbangan bagi calon pembeli ketika merencanakan pembangunan.
Arah hadap tanah biasanya berhubungan dengan posisi pintu masuk, orientasi bangunan, pencahayaan, sirkulasi udara, serta konsep desain yang ingin diterapkan. Bagi sebagian pembeli, arah hadap juga dapat menjadi pertimbangan berdasarkan preferensi pribadi atau konsep arsitektur yang diinginkan.
Dengan lahan seluas 350 m², pemilik nantinya dapat menyesuaikan tata letak bangunan dengan kondisi lahan dan lingkungan sekitar.
Harga Rp900 Juta dan Masih Bisa Nego
Tanah ini ditawarkan dengan harga Rp900.000.000 atau sekitar Rp900 juta. Dalam informasi iklan disebutkan bahwa harga masih negotiable.
Dengan luas tanah 350 m², harga tersebut secara sederhana setara dengan sekitar Rp2,57 juta per meter persegi. Perhitungan ini hanya merupakan perbandingan berdasarkan harga penawaran dan luas tanah, bukan penilaian resmi terhadap nilai pasar properti.
Harga tanah di suatu wilayah dapat dipengaruhi oleh banyak faktor, termasuk lokasi, akses jalan, kondisi lingkungan, status legalitas, peruntukan tanah, fasilitas sekitar, perkembangan kawasan, serta potensi pembangunan.
Karena harga masih dapat dinegosiasikan, calon pembeli yang serius dapat melakukan survei langsung terlebih dahulu untuk mengetahui kondisi sebenarnya. Setelah melakukan pemeriksaan lokasi dan dokumen, proses negosiasi harga dapat dilakukan berdasarkan kondisi properti secara keseluruhan.
Potensi untuk Hunian Pribadi
Tanah ini dapat dipertimbangkan oleh pembeli yang ingin membangun rumah sendiri di Gianyar. Luas 350 m² memberikan ruang yang cukup untuk membuat hunian dengan konsep yang disesuaikan kebutuhan keluarga.
Calon pemilik dapat merancang rumah satu lantai maupun dua lantai, tergantung kondisi lahan, kebutuhan, anggaran, dan ketentuan pembangunan yang berlaku.
Konsep rumah tropis Bali juga dapat menjadi salah satu pilihan. Desain dapat menggabungkan ruang keluarga, kamar tidur, dapur, area bersantai, taman, dan ruang terbuka agar rumah terasa lebih nyaman.
Bagi keluarga yang menginginkan hunian dengan lingkungan Bali yang lebih tenang, properti seperti ini dapat menjadi alternatif dibandingkan membeli rumah yang sudah jadi.
Potensi Investasi Properti
Tanah merupakan salah satu aset yang sering dipertimbangkan untuk investasi jangka panjang. Gianyar sebagai salah satu kawasan di Bali memiliki perkembangan properti dan pariwisata yang membuat tanah di wilayah tertentu memiliki potensi menarik.
Calon investor dapat mempertimbangkan beberapa strategi, seperti membeli tanah untuk disimpan dalam jangka panjang atau mengembangkan properti setelah melakukan kajian yang matang.
Namun, investasi tanah tetap perlu dilakukan dengan perhitungan yang hati-hati. Kenaikan nilai tanah tidak selalu sama di setiap wilayah. Faktor akses, pembangunan infrastruktur, perkembangan kawasan, dan permintaan pasar dapat memengaruhi nilai properti di masa depan.
Karena itu, calon investor sebaiknya tidak hanya melihat harga jual, tetapi juga melakukan survei langsung terhadap lingkungan sekitar.
Pentingnya Survei Lokasi
Sebelum membeli tanah, survei lokasi merupakan langkah yang sangat penting. Foto dan informasi dalam iklan hanya memberikan gambaran awal mengenai properti.
Saat melakukan survei, calon pembeli dapat memeriksa kondisi jalan menuju lokasi, lebar akses kendaraan, kondisi lingkungan, posisi tanah, kontur lahan, drainase, jaringan listrik, ketersediaan air, serta bangunan atau fasilitas di sekitar lokasi.
Calon pembeli juga dapat memastikan bahwa lokasi sebenarnya sesuai dengan alamat yang tercantum dalam iklan, yaitu Jalan Gunung Salak, Kelurahan Samplangan, Gianyar, Bali.
Pemeriksaan langsung juga dapat membantu calon pembeli memperkirakan biaya tambahan apabila nantinya tanah akan dibangun.
Perhatikan Dokumen Sebelum Transaksi
Selain survei fisik, pemeriksaan dokumen merupakan bagian penting dalam proses pembelian tanah.
Dengan informasi bahwa tanah memiliki SHM, calon pembeli tetap perlu melakukan verifikasi terhadap sertifikat tersebut. Pastikan data pada sertifikat sesuai dengan objek tanah yang diperlihatkan di lapangan.
Batas-batas tanah juga sebaiknya diperiksa untuk memastikan luas dan posisi tanah sesuai dengan dokumen. Pemeriksaan dapat dilakukan bersama pihak yang memiliki kewenangan dan kompetensi dalam transaksi pertanahan.
Calon pembeli juga perlu memperhitungkan biaya transaksi seperti pajak, biaya PPAT, balik nama, dan biaya lain yang mungkin muncul dalam proses pembelian.
Kesimpulan
Kavling seluas 350 m² di Jalan Gunung Salak, Kelurahan Samplangan, Gianyar, Bali ini ditawarkan dengan harga Rp900 juta dan masih dapat dinegosiasikan. Properti memiliki informasi legalitas SHM serta arah hadap utara.
Dengan luas 350 m², tanah ini memiliki fleksibilitas untuk dikembangkan menjadi hunian pribadi maupun properti investasi, tergantung peruntukan lahan dan ketentuan pembangunan yang berlaku.
Lokasinya di kawasan Gianyar memberikan peluang bagi calon pembeli yang ingin memiliki aset tanah di Bali. Namun, sebelum mengambil keputusan, calon pembeli tetap disarankan melakukan survei langsung, memeriksa kondisi tanah, memastikan akses jalan, serta melakukan verifikasi seluruh dokumen legalitas.
Bagi Anda yang sedang mencari tanah dengan luas cukup besar di Gianyar dan memiliki anggaran sekitar Rp900 juta, properti ini dapat dimasukkan ke dalam daftar pilihan untuk dipertimbangkan. Harga yang masih negotiable juga memberikan peluang bagi calon pembeli untuk melakukan pembicaraan lebih lanjut dengan pihak penjual.
Informasi iklan mencantumkan properti berada di kawasan Payangan, Gianyar, Bali, sementara alamat detail yang disebutkan dalam deskripsi adalah Jalan Gunung Salak, Kelurahan Samplangan, Gianyar, Bali. Oleh karena itu, pastikan kembali titik lokasi dan seluruh detail properti sebelum melakukan transaksi.
Harga: Rp900.000.000 negotiable
Luas tanah: 350 m²
Sertifikat: SHM
Hadap: Utara
Lokasi: Gianyar, Bali