Villa dengan lokasi strategis di kawasan Ungasan, Badung, Bali, kini ditawarkan untuk dijual dengan harga Rp3,5 miliar dan masih dapat dinegosiasikan. Properti ini menjadi salah satu pilihan menarik bagi calon pembeli yang sedang mencari villa siap huni, rumah tinggal, maupun properti investasi di kawasan Bali Selatan.
Villa berada di area Melasti, Ungasan, salah satu kawasan yang dalam beberapa tahun terakhir berkembang menjadi tujuan wisata populer di Bali. Lokasinya memiliki akses yang relatif dekat menuju Pantai Melasti, beach club, kawasan Pecatu, serta berbagai destinasi wisata dan fasilitas pendukung lainnya.
Properti ini telah menjalani renovasi penuh yang diselesaikan pada akhir tahun 2025. Dengan kondisi bangunan yang telah diperbarui, calon pembeli dapat memiliki villa dengan tampilan dan fasilitas yang lebih siap digunakan tanpa harus melakukan renovasi besar dari awal.
Informasi Utama Villa
Villa ini berdiri di atas tanah seluas 300 meter persegi dengan luas bangunan mencapai 275 meter persegi. Dengan ukuran tersebut, properti menawarkan ruang yang cukup luas untuk digunakan sebagai hunian pribadi maupun akomodasi wisata.
Adapun detail utama properti adalah sebagai berikut:
Harga: Rp3.500.000.000
Harga masih dapat dinegosiasikan
Lokasi: Ungasan, Badung, Bali
Area: Melasti
Luas tanah: 300 m²
Luas bangunan: 275 m²
Kamar tidur: 3
Kamar mandi: 3
Status: SHM
Dokumen bangunan: IMB 2009
Kondisi: Full renovation akhir 2025
Furnitur: Fully furnished
Fasilitas: Kolam renang
Gazebo
Sistem keamanan one gate
Dekat Pantai Melasti
Dekat Melasti Beach Club
Sekitar 3 menit menuju Pantai Melasti
Sekitar 5 menit menuju Karma Beach
Sekitar 10 menit menuju Savaya
Sekitar 30 menit menuju Bandara Internasional Ngurah Rai
Dengan kombinasi luas tanah, luas bangunan, fasilitas, kelengkapan dokumen, serta lokasi yang dekat dengan berbagai destinasi wisata, villa ini dapat dipertimbangkan oleh pembeli yang menginginkan properti di kawasan Bali Selatan.
Lokasi Strategis di Kawasan Melasti Ungasan
Salah satu keunggulan utama properti ini adalah lokasinya. Melasti merupakan kawasan yang berada di bagian selatan Bali dan dikenal karena keberadaan pantai dengan pemandangan alam yang menarik. Pantai Melasti juga menjadi salah satu tujuan wisata yang cukup populer bagi wisatawan lokal maupun mancanegara.
Lokasi villa yang hanya sekitar tiga menit dari Pantai Melasti memberikan nilai tambah bagi properti ini. Jarak yang dekat dengan pantai dapat menjadi pertimbangan penting bagi pembeli yang ingin memiliki hunian dengan akses mudah menuju kawasan wisata.
Selain Pantai Melasti, villa juga berada tidak jauh dari berbagai destinasi hiburan dan wisata lainnya. Karma Beach dapat dicapai sekitar lima menit dari properti, sementara Savaya yang dikenal sebagai salah satu destinasi hiburan populer di kawasan Bali Selatan dapat dicapai sekitar sepuluh menit.
Keberadaan berbagai destinasi tersebut membuat kawasan sekitar villa memiliki potensi aktivitas yang cukup tinggi, terutama untuk kebutuhan hunian maupun properti yang berkaitan dengan sektor pariwisata.
Villa dengan Renovasi Penuh
Properti ini memiliki keunggulan lain berupa renovasi penuh yang diselesaikan pada akhir tahun 2025. Renovasi menjadi faktor penting dalam memilih sebuah properti karena kondisi bangunan dapat berpengaruh terhadap kenyamanan, biaya perawatan, serta kebutuhan investasi tambahan.
Dengan renovasi yang telah selesai, calon pembeli tidak harus memulai proyek renovasi besar dari awal. Villa juga ditawarkan dalam kondisi fully furnished sehingga berbagai kebutuhan interior telah tersedia.
Kondisi fully furnished membuat properti menjadi lebih praktis bagi pembeli yang ingin segera menggunakan villa sebagai tempat tinggal atau sebagai aset yang dipersiapkan untuk kebutuhan akomodasi.
Meski demikian, calon pembeli tetap disarankan melakukan pemeriksaan langsung terhadap kondisi bangunan, instalasi, furnitur, sistem air, listrik, kolam renang, serta fasilitas lainnya sebelum melakukan transaksi.
Tiga Kamar Tidur dan Tiga Kamar Mandi
Villa memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Komposisi tersebut dapat memberikan fleksibilitas penggunaan bagi keluarga maupun pemilik yang ingin memanfaatkan properti untuk kebutuhan investasi.
Tiga kamar tidur dapat digunakan untuk kebutuhan keluarga dengan beberapa anggota atau untuk menampung tamu dalam jumlah lebih banyak. Sementara itu, tiga kamar mandi memberikan kemudahan karena fasilitas kamar mandi dapat digunakan secara lebih proporsional sesuai dengan jumlah kamar tidur dan penghuni.
Luas bangunan mencapai 275 meter persegi di atas lahan 300 meter persegi juga memberikan ruang yang cukup untuk mengatur berbagai area di dalam villa. Selain ruang utama, properti dilengkapi dengan kolam renang dan gazebo yang dapat digunakan sebagai area bersantai.
Kolam Renang dan Gazebo
Kolam renang menjadi salah satu fasilitas yang banyak dicari pada properti villa di Bali. Fasilitas ini tidak hanya memberikan nilai tambah untuk kenyamanan penghuni, tetapi juga dapat menjadi bagian penting dari konsep villa sebagai tempat berlibur.
Keberadaan gazebo juga memberikan area tambahan untuk bersantai. Gazebo dapat dimanfaatkan sebagai tempat duduk santai, menikmati suasana sekitar, berkumpul bersama keluarga, atau menjadi area relaksasi setelah beraktivitas di luar villa.
Kombinasi kolam renang dan gazebo membuat properti ini memiliki fasilitas yang mendukung konsep hunian santai khas Bali.
Kelengkapan Legalitas
Dalam membeli properti, legalitas merupakan salah satu aspek yang perlu menjadi perhatian utama. Berdasarkan informasi dalam iklan, villa ini memiliki Sertifikat Hak Milik atau SHM serta IMB tahun 2009.
SHM merupakan salah satu dokumen kepemilikan tanah yang perlu diperiksa keabsahannya sebelum transaksi. Sementara itu, informasi mengenai IMB juga menjadi bagian dari data legalitas bangunan yang tercantum pada iklan.
Calon pembeli tetap disarankan melakukan pengecekan dokumen secara menyeluruh melalui pihak yang kompeten sebelum melakukan pembayaran atau menandatangani perjanjian jual beli. Pemeriksaan dapat mencakup status sertifikat, kesesuaian identitas pemilik, batas tanah, izin bangunan, pajak, serta berbagai dokumen pendukung lainnya.
Sistem One Gate
Villa berada dalam lingkungan dengan sistem one gate. Sistem seperti ini dapat memberikan kesan lingkungan yang lebih terkontrol dan menjadi salah satu pertimbangan bagi calon pembeli yang memperhatikan keamanan serta privasi.
Bagi keluarga yang menggunakan villa sebagai hunian, lingkungan yang lebih terkontrol dapat memberikan rasa nyaman. Sementara bagi pemilik yang mempertimbangkan villa sebagai investasi, sistem lingkungan juga dapat menjadi salah satu faktor yang menunjang pengalaman penghuni atau tamu.
Dekat dengan Pantai Melasti
Pantai Melasti menjadi salah satu daya tarik utama dari lokasi properti ini. Jarak sekitar tiga menit dari villa membuat akses menuju pantai menjadi sangat mudah.
Kedekatan dengan pantai dapat menjadi nilai tambah bagi mereka yang menyukai aktivitas wisata bahari, menikmati pemandangan alam, maupun mencari suasana liburan yang lebih santai.
Selain sebagai destinasi wisata, kawasan sekitar Melasti juga terus berkembang dengan berbagai fasilitas pariwisata, restoran, beach club, akomodasi, serta tempat hiburan.
Lokasi yang dekat dengan pusat aktivitas wisata dapat memberikan peluang bagi properti untuk tetap memiliki daya tarik dalam jangka panjang, meskipun keputusan investasi tetap perlu mempertimbangkan kondisi pasar, regulasi, biaya operasional, serta potensi permintaan.
Dekat Karma Beach dan Savaya
Selain Pantai Melasti, villa ini juga berada sekitar lima menit dari Karma Beach dan sekitar sepuluh menit dari Savaya. Kedua lokasi tersebut menjadi bagian dari kawasan wisata dan hiburan Bali Selatan.
Kedekatan dengan destinasi seperti beach club dan tempat hiburan dapat menjadi keuntungan tersendiri bagi sebuah properti villa. Wisatawan yang memilih akomodasi biasanya mempertimbangkan akses menuju pantai, restoran, tempat hiburan, serta lokasi wisata populer.
Karena itu, lokasi villa di sekitar Melasti Ungasan dapat menjadi pilihan menarik bagi pembeli yang mengutamakan akses menuju berbagai destinasi populer di kawasan selatan Bali.
Akses Menuju Bandara
Berdasarkan informasi dalam iklan, villa berjarak sekitar 30 menit dari Bandara Internasional Ngurah Rai. Waktu perjalanan sebenarnya dapat berbeda tergantung kondisi lalu lintas, jam perjalanan, serta rute yang digunakan.
Akses menuju bandara menjadi salah satu pertimbangan penting untuk properti di Bali, terutama bagi pemilik yang sering melakukan perjalanan atau mempertimbangkan properti sebagai tempat menginap bagi tamu dari luar daerah.
Lokasi yang relatif mudah dijangkau dari bandara juga dapat memberikan keuntungan dalam hal aksesibilitas. Penghuni tidak membutuhkan perjalanan yang terlalu panjang untuk menuju kawasan villa setelah tiba di Bali.
Potensi sebagai Hunian Pribadi
Villa ini dapat digunakan sebagai rumah tinggal bagi keluarga yang menginginkan hunian di kawasan Bali Selatan. Dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, luas bangunan 275 meter persegi, kolam renang, gazebo, serta kondisi fully furnished, fasilitasnya cukup lengkap untuk kebutuhan sehari-hari maupun waktu bersantai.
Lingkungan Ungasan juga menawarkan berbagai fasilitas pendukung seperti pusat kuliner, minimarket, restoran, fasilitas kesehatan, tempat hiburan, serta akses menuju kawasan lainnya di Bali Selatan.
Bagi pembeli yang ingin memiliki rumah kedua di Bali, villa seperti ini dapat menjadi pilihan karena dapat digunakan ketika pemilik berada di Bali sekaligus menjadi aset properti jangka panjang.
Potensi sebagai Properti Investasi
Selain hunian pribadi, villa ini juga berpotensi dipertimbangkan sebagai properti investasi. Kawasan Melasti, Ungasan, dan Bali Selatan merupakan area yang memiliki aktivitas pariwisata cukup kuat.
Namun, calon investor sebaiknya melakukan perhitungan secara menyeluruh sebelum membeli. Potensi pendapatan dari penyewaan villa harus dibandingkan dengan harga pembelian, biaya pemeliharaan, pajak, biaya pengelolaan, utilitas, perizinan, pemasaran, serta tingkat okupansi.
Jika properti akan digunakan untuk kegiatan penyewaan jangka pendek, calon pemilik juga perlu memastikan bahwa penggunaan properti sesuai dengan ketentuan dan perizinan yang berlaku.
Harga Rp3,5 Miliar
Villa ini ditawarkan dengan harga Rp3,5 miliar dan masih dapat dinegosiasikan. Harga tersebut menjadi salah satu aspek yang perlu dipertimbangkan bersama dengan luas tanah 300 meter persegi, luas bangunan 275 meter persegi, tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang, gazebo, furnitur, serta lokasi yang dekat dengan Pantai Melasti.
Dalam melakukan negosiasi, calon pembeli dapat mempertimbangkan kondisi bangunan, kelengkapan dokumen, fasilitas, lokasi, serta harga properti sejenis di kawasan sekitar.
Perbandingan dengan properti lain juga dapat membantu calon pembeli mengetahui apakah harga yang ditawarkan sesuai dengan kondisi pasar saat ini.
Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli
Sebelum membeli villa, calon pembeli sebaiknya melakukan survei langsung ke lokasi. Pemeriksaan fisik dapat mencakup kondisi struktur bangunan, atap, dinding, lantai, pintu, jendela, instalasi listrik, air, kolam renang, sistem drainase, dan fasilitas lainnya.
Pemeriksaan dokumen juga penting dilakukan. Pastikan informasi mengenai SHM dan IMB sesuai dengan dokumen asli serta dapat diverifikasi.
Calon pembeli juga sebaiknya memastikan batas tanah dan luas tanah sesuai dengan data sertifikat maupun hasil pengukuran. Jika diperlukan, gunakan bantuan notaris atau konsultan properti untuk membantu proses pemeriksaan dan transaksi.
Kesimpulan
Villa dijual di Melasti Ungasan ini menawarkan kombinasi antara lokasi strategis, ukuran bangunan yang luas, fasilitas lengkap, dan kondisi yang telah direnovasi. Dengan luas tanah 300 meter persegi dan luas bangunan 275 meter persegi, properti memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi.
Fasilitas berupa kolam renang, gazebo, fully furnished, serta sistem one gate menjadi nilai tambah bagi calon pembeli. Dari sisi lokasi, villa berada sekitar tiga menit dari Pantai Melasti, lima menit dari Karma Beach, sepuluh menit dari Savaya, dan sekitar 30 menit menuju Bandara Internasional Ngurah Rai berdasarkan informasi yang tercantum pada iklan.
Harga yang ditawarkan adalah Rp3,5 miliar dan masih dapat dinegosiasikan. Dengan renovasi penuh yang diselesaikan pada akhir 2025, properti ini dapat dipertimbangkan bagi pembeli yang mencari villa siap digunakan di kawasan Bali Selatan.
Bagi calon pembeli, langkah paling penting berikutnya adalah melakukan kunjungan langsung, memeriksa kondisi properti, memverifikasi seluruh dokumen legalitas, serta melakukan perbandingan harga dengan properti lain di sekitar Melasti dan Ungasan. Dengan pemeriksaan yang tepat, calon pembeli dapat membuat keputusan berdasarkan kondisi aktual villa dan kebutuhan penggunaan properti dalam jangka panjang.