Dijual Ruko 2 Lantai Strategis dengan 2 Unit Ruko, Cocok untuk Investasi dan Usaha di Bali
Memiliki properti komersial di kawasan yang berkembang merupakan salah satu bentuk investasi yang memiliki prospek jangka panjang. Selain memberikan potensi kenaikan nilai aset dari tahun ke tahun, ruko juga dapat dimanfaatkan sebagai tempat menjalankan berbagai jenis usaha maupun disewakan untuk menghasilkan pendapatan pasif. Bagi Anda yang sedang mencari properti komersial dengan kondisi siap digunakan, tersedia kesempatan memiliki ruko 2 lantai yang menawarkan bangunan kokoh, ruang yang luas, area parkir memadai, serta dokumen kepemilikan yang lengkap.
Properti ini terdiri dari dua unit ruko yang berada dalam satu kawasan sehingga sangat fleksibel digunakan untuk berbagai kebutuhan bisnis. Baik dijadikan kantor perusahaan, showroom, pusat pelayanan, klinik, toko retail, studio, maupun investasi jangka panjang, properti ini memiliki nilai yang sangat menarik.
Bangunan dua lantai memberikan pemanfaatan ruang yang lebih maksimal. Lantai bawah dapat digunakan sebagai area pelayanan pelanggan, ruang display produk, ruang resepsionis, atau area operasional utama. Sementara lantai atas dapat dimanfaatkan sebagai ruang kerja, ruang rapat, ruang administrasi, maupun ruang penyimpanan sesuai kebutuhan usaha.
Salah satu keunggulan utama dari properti ini adalah terdiri dari dua unit ruko sehingga pemilik memiliki banyak pilihan dalam pengelolaannya. Kedua unit dapat digunakan sekaligus untuk memperluas operasional bisnis, atau salah satu unit dapat disewakan sehingga menghasilkan pemasukan rutin setiap bulan. Fleksibilitas seperti ini menjadi nilai tambah bagi para investor maupun pelaku usaha.
Secara keseluruhan tersedia lima ruang yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai fungsi. Dari jumlah tersebut terdapat tiga ruang berukuran besar yang mampu mengakomodasi aktivitas bisnis dalam skala kecil hingga menengah. Ruang-ruang besar tersebut dapat dijadikan ruang kantor utama, ruang meeting, ruang pelatihan, showroom produk, ruang pelayanan pelanggan, atau area kerja bagi beberapa divisi sekaligus.
Selain ruang utama, tersedia satu ruang kecil yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang arsip, ruang server, ruang administrasi, ruang penyimpanan dokumen, maupun ruang kerja pribadi. Penataan ruang yang efisien membuat aktivitas operasional menjadi lebih nyaman dan tertata.
Bangunan ini juga dilengkapi dengan dua kamar mandi yang memberikan kenyamanan bagi pemilik usaha, karyawan, maupun tamu yang datang. Keberadaan dua kamar mandi membuat aktivitas operasional menjadi lebih praktis terutama apabila jumlah karyawan cukup banyak atau bisnis melayani pelanggan setiap hari.
Untuk kebutuhan air bersih, properti ini telah didukung dengan fasilitas air sumur serta sambungan PDAM. Adanya dua sumber pasokan air memberikan keuntungan tersendiri karena pemilik dapat menyesuaikan kebutuhan penggunaan air setiap harinya. Sistem ini juga membantu menjaga ketersediaan air untuk berbagai aktivitas operasional tanpa harus khawatir terhadap pasokan.
Di bagian belakang bangunan tersedia ruang pantry yang dapat dimanfaatkan sebagai area persiapan makanan dan minuman bagi karyawan maupun tamu. Pantry menjadi fasilitas penting terutama bagi perusahaan, kantor, studio, maupun usaha yang memiliki aktivitas harian cukup padat. Area ini juga dapat dimanfaatkan sebagai tempat istirahat karyawan sehingga meningkatkan kenyamanan selama bekerja.
Keunggulan lain yang sangat jarang ditemukan adalah area parkir yang cukup luas. Properti ini mampu menampung hingga empat mobil secara bersamaan. Area parkir yang memadai memberikan kenyamanan bagi pemilik, karyawan, maupun pelanggan yang berkunjung. Ketersediaan lahan parkir sering menjadi salah satu pertimbangan utama dalam memilih properti komersial karena berpengaruh terhadap kenyamanan operasional usaha.
Dari sisi legalitas, properti ini memiliki dokumen yang lengkap sehingga memberikan rasa aman dalam proses transaksi. Status kepemilikan menggunakan Sertipikat Hak Milik yang merupakan bentuk kepemilikan properti dengan hak penuh. Sertipikat Hak Milik menjadi salah satu jenis kepemilikan yang paling diminati karena memberikan kepastian hukum bagi pemilik.
Selain Sertipikat Hak Milik, tersedia pula dokumen Pajak Bumi dan Bangunan atau PBB yang menunjukkan kewajiban pajak properti telah terdokumentasi dengan baik. Dokumen ini menjadi bagian penting dalam proses jual beli maupun pengelolaan aset properti.
Bangunan ini juga telah dilengkapi dengan Izin Mendirikan Bangunan atau IMB sehingga legalitas bangunan semakin terjamin. Kelengkapan dokumen seperti ini memberikan nilai tambah bagi pembeli karena proses transaksi dapat dilakukan dengan lebih aman dan transparan.
Properti ini sangat cocok digunakan untuk berbagai jenis usaha. Bagi pelaku bisnis retail, ruang yang luas dapat dimanfaatkan sebagai toko atau showroom. Untuk perusahaan jasa, bangunan ini dapat difungsikan sebagai kantor operasional dengan pembagian ruang yang efisien. Bagi pelaku usaha di bidang kesehatan, bangunan ini berpotensi dijadikan klinik atau pusat layanan kesehatan. Sementara bagi dunia pendidikan, properti ini juga dapat dimanfaatkan sebagai tempat kursus, lembaga pelatihan, maupun kantor administrasi.
Selain digunakan sendiri, properti ini juga memiliki potensi investasi yang menjanjikan. Permintaan terhadap ruko di Bali terus meningkat seiring berkembangnya sektor perdagangan, pariwisata, dan jasa. Banyak pelaku usaha mencari lokasi usaha yang siap digunakan dengan fasilitas lengkap dan dokumen legal yang jelas. Oleh karena itu, memiliki properti seperti ini dapat menjadi aset bernilai tinggi yang memberikan keuntungan dalam jangka panjang.
Apabila tidak digunakan secara langsung, kedua unit ruko dapat disewakan kepada penyewa yang membutuhkan ruang usaha. Pendapatan sewa dapat menjadi sumber pemasukan rutin sekaligus meningkatkan nilai investasi properti dari waktu ke waktu. Dengan kondisi bangunan yang lengkap dan ruang yang memadai, peluang memperoleh penyewa juga semakin besar.
Harga jual properti ini ditawarkan sebesar Rp4.500.000.000 atau Rp4,50 miliar. Nilai tersebut sebanding dengan berbagai fasilitas yang ditawarkan, mulai dari bangunan dua lantai, dua unit ruko, lima ruang multifungsi, dua kamar mandi, sumber air sumur dan PDAM, ruang pantry, area parkir luas untuk empat mobil, hingga dokumen legal yang lengkap. Properti seperti ini merupakan pilihan tepat bagi investor maupun pemilik usaha yang mengutamakan kenyamanan, keamanan, dan prospek investasi jangka panjang.
Bagi Anda yang sedang mencari ruko berkualitas untuk mengembangkan usaha ataupun menambah portofolio investasi properti di Bali, kesempatan ini layak untuk dipertimbangkan. Dengan kondisi bangunan yang siap digunakan, fasilitas lengkap, serta legalitas yang jelas, properti ini menawarkan kombinasi ideal antara fungsi bisnis dan potensi keuntungan investasi.
Untuk memperoleh informasi lebih lengkap mengenai spesifikasi bangunan, kondisi properti, proses pembelian, maupun untuk mengatur jadwal survei lokasi secara langsung, silakan menghubungi:
Ida Bagus Putra
LJH Realty Kuta Bali
Jangan lewatkan kesempatan memiliki properti komersial yang memiliki nilai investasi tinggi dan siap mendukung berbagai kebutuhan usaha Anda di masa sekarang maupun masa mendatang.